Bonus facciate 2020 a Cagliari e Provincia: Che cos’è?

Con l’approvazione della legge di bilancio 2020, noi di Praticasa abbiamo pensato di fornirvi un pratico e veloce riepilogo di tutti gli aspetti essenziali e di come poter usufruire del bonus facciate 2020 a Cagliari e provincia.

La legge di bilancio 2020 (legge n. 160 del 27 dicembre 2019) prevede all’articolo 1, commi da 219 a 224, uno sgravio Irpef del 90% per le spese relative a interventi di recupero o restauro della facciata esterna degli edifici.

Queste, stando agli ultimi aggiornamenti dal Senato, dovrebbero comprendere operazioni di:

  • verniciatura;
  • intonacatura (nel caso di interventi di intonacatura superiori al 10% della superficie lorda disperdente, vedi sotto);
  • decorazioni;
  • marmi di facciata;
  • purché riguardino “le strutture opache della facciata, balconi, ed ornamenti e fregi” (anche in caso di manutenzione ordinaria, per cui sarà sufficiente riverniciare la facciata per accedere al bonus).

Stando alla formulazione del bonus facciate 2020, tuttavia, rimarranno esclusi impianti ed elementi, come gli infissi. Se foste interessati ad usufruire del bonus facciate 2020 a Cagliari, pertanto, le seguenti spese risultano escluse dal bonus:

  • impianti pluviali;
  • manutenzione del coperto;
  • impianti di illuminazione;
  • cavi TV o telefonici.

IMPORTANTE: Nel caso in cui gli interventi di restauro, pulitura e tinteggiatura risultino influenti dal punto di vista termico, oppure interessino oltre il 10 % dell'intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell'edificio, per fruire della detrazione del bonus facciata 2020 a Cagliari e Provincia gli interventi dovranno rispettare i requisiti di efficienza energetica, come previsto dal DM dello sviluppo economico del 26 giugno 2015.

Ciò risulta particolarmente importante in quanto, se non prevederete anche il miglioramento dell’efficienza energetica dell’involucro – ad esempio, realizzando un cappotto termico - non vi sarà alcun incremento della classe energetica della vostra casa o del vostro condominio, quindi nessun risparmio energetico e nessuna diminuzione dei costi in bolletta in futuro. Per quanto la detrazione del bonus facciata 2020 a Cagliari non includa questo tipo di interventi, il bonus risulta cumulabile alle altre detrazioni fiscali sulla casa prorogate per l’anno 2020 (si vedano ecobonus, bonus mobili, sismabonus, ristrutturazione edilizia). v

Se anche voi state aspettando di poter usufruire del bonus facciate 2020 a Cagliari, qui sotto troverete tutte le informazioni per sapere se avete diritto allo sgravio Irpef. In caso di dubbi, o per avere un prospetto completo su come il bonus facciata 2020 a Cagliari può essere cumulato ad altri bonus sulla casa, gli esperti di Praticasa sono a vostra disposizione.

Bonus Facciate 2020

Bonus facciata 2020 a Cagliari e Provincia: Chi può usufruirne?

Il bonus facciate 2020 si applicherà agli immobili sopra indicati e localizzati nelle zone A o B stabilite dal DM del ministro dei Lavori pubblici n. 1444/1968.

La zona A comprende centri storici, artistici e/o di particolare pregio ambientale. Sono incluse nella zona A anche le aree urbane circostanti che, per le stesse caratteristiche, possono essere considerate parte integrante di centri storici etc...

La zona B include parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, ovvero quelle zone in cui la superficie coperta degli edifici esistenti non sia inferiore al 12,5% della superficie fondiaria. Per essere qualificate come zona B, ed avere quindi accesso al bonus facciate 2020 a Cagliari e provincia, la zona deve inoltre avere una densità territoriale superiore a 1,5 ab/ha.

Rimangono esclusidal bonus facciate 2020 a Cagliari e provincia case private e condomini in Zona C, ovvero tutte quelle aree a bassa densità abitativa.

Gli esperti di Praticasa sono a vostra disposizione per sapere se la vostra zona abitativa si qualifichi per il bonus facciate 2020 a Cagliari e provincia, e per assistervi in tutto l’iter che vi porterà ad essere fra i primi ad usufruire del bonus!

Bonus facciata 2020 a Cagliari

Bonus facciate 2020 a Cagliari e Provincia: come funzionano le detrazioni fiscali?

Stando al testo attuale, lo sgravio Irpef del bonus facciata 2020 verrà ripartito in 10 quote annuali di pari importo, a partire dall’anno in cui verrà effettuata la spesa.

Il comma 223 della legge di bilancio 2020 stabilisce tuttavia che si applicano al bonus facciata 2020 le disposizioni del regolamento di cui al decreto del ministro delle finanze n. 41/1998. Ne consegue, pertanto, che:



Stando alla formulazione del bonus facciata 2020, vi facciamo inoltre presente che:

Detrazioni Facciate

Bonus facciate 2020 a Cagliari e Provincia: Cosa rimane da fare?

Come avete potuto vedere, può risultare difficile orientarsi correttamente fra tutti i requisiti e le restrizioni del bonus facciata 2020. Una sola svista potrebbe causare la perdita permanente del bonus. Perché correre il rischio? I professionisti di Praticasasono pronti ad assistervi nel restauro della vostra facciata a Cagliari e provincia.

Non lasciatevi scappare questa occasione: contattando Praticasa per una valutazione preliminare del vostro immobile, potrete sapere con sicurezza se anche voi rientrate nel bonus facciata 2020. Siate fra i primi a trarre vantaggio da questo sgravio del 90%!


Ristrutturazione facciata